Bailleurs Sociaux
La rénovation de plus de 800 000 logements sociaux, inscrite dans le cadre du Plan Bâtiment du Grenelle de l'Environnement.
Le gouvernement a instauré des incitations spécifiques pour stimuler la rénovation énergétique des logements les moins performants. Le secteur du bâtiment est le premier consommateur d’énergie en France, contribuant à près d’un quart des émissions de gaz à effet de serre. Les logements existants, construits pour la plupart avant l’existence de réglementations thermiques, portent une part significative de cette responsabilité. La France s’est fixé un objectif ambitieux : réduire de 38 % la consommation énergétique des bâtiments existants entre 2007 et 2020
L'importance cruciale de la rénovation thermique des bâtiments existants
La nature des travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment sa date de construction, son emplacement, son état initial, ainsi que l’engagement des locataires et des gestionnaires du bâtiment
Une rénovation bien réalisée entraîne trois avantages majeurs :
- Réduction de la consommation d’énergie et, par conséquent, des factures moins élevées.
- Amélioration du niveau de confort.
- Augmentation de la valeur patrimoniale du bâtiment.
Bailleurs sociaux et l'Impact sur vos Locataires
Les rénovations sont une obligation, mais il est impératif que les logements sociaux préservent leur caractère abordable en limitant l'augmentation des coûts de chauffage dus à la hausse des prix de l'énergie.
Dans certains cas critiques, les dépenses liées à l'énergie dépassent le montant du loyer, touchant ainsi plus de 3,5 millions de ménages en situation de précarité énergétique.
On estime à 7 millions le nombre de logements insuffisamment isolés. En conséquence, les bailleurs sociaux doivent donner la priorité aux travaux visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments pour répondre aux besoins des locataires.
Le parc de logements sociaux joue un rôle crucial dans la transition énergétique et le développement durable au sein du paysage immobilier français